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  •   前三季度成交量降四成  从楼市的销售
  • 2019-11-25 字体大小:[]
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  •   本报讯 (记者马力)9月份,北京CPI同比上涨2.6%,涨幅低于全国平均水平。昨日,北京市统计局新闻发言人于秀琴介绍,今年北京的CPI涨幅预计不会达到3%,将控制在预期之内。

      食品居住类价格拉动上涨

      北京市统计局昨天公布了第三季度经济社会发展情况的数据。于秀琴介绍,前三季度,居民消费价格比上年同期上涨1.8%,涨幅高于1至8月0.1%。单从9月份的CPI看,比上年同月上涨2.6%,涨幅比今年8月份回落0.2%。

      9月份,八大类居民消费价格指数“六升二降”,其中,食品类价格上涨5.5%,居住类价格上涨6.3%,是拉动价格总水平上涨的主要因素。食品类中,粮食、水产品、鲜菜和鲜瓜果价格分别上涨8.6%、14.1%、13.1%和13.5%。居住类价格中,租房和水、电、燃料价格分别上涨11.7%和2.3%。

      低收入人群将给补贴

      对于CPI上涨对低收入人群的影响,于秀琴介绍,“我们专门测算10%低收入人群的CPI,每个月提供给政府,政府在调控物价时会充分考虑到低收入人群的利益,并根据其CPI,给予相应补贴,使他们在CPI上涨时尽可能少受影响。”

      食品消费比重比全国低很多

      国家统计局前天公布的数据显示,9月份全国CPI同比涨3.6%,创23个月以来新高。而北京9月的CPI增幅,明显低于全国平均水平。

      对此,于秀琴分析,这主要与北京的消费结构直接相关。食品价格是影响CPI的最重要因素,但北京是大都市,食品在居民消费总量中所占比重比全国低很多,精神、文化方面的消费比重可能要高一些。尽管近期食品类价格大幅上涨,但由于消费量很小,权重很低,所以不足以把价格整体拉升。

      ■ 追访

      第四季度涨幅可控在预期内

      第四季度北京的CPI会如何?于秀琴分析,北京前三季度的CPI涨幅低于预期,表示政府管理和抑制通胀显现效果。“剩下的3个月时间,我们综合考虑了国内外市场环境、货币政策,还有政府对资源类价格调整的方案,把各种因素都考虑进去,全年的CPI涨幅预计不会达到3%,可以控制在预期之内。”

      ■ 关键词

      【房价】

      9月房价环比上涨0.2%

      同比涨幅连续5个月回落,房价过快上涨已被遏制

      本报讯 (记者马力)今年9月,房价环比上涨0.2%,同比涨幅已连续5个月回落。

      商品房新开工面积增加

      北京市统计局昨天发布今年前三季度房地产运行情况。数据显示,前三季度,全市商品房新开工面积1760.8万平米,比上年同期增长50.6%。其中,住宅新开工面积1226.2万平米,增长71.9%。

      “新开工面积的增加,对于后期房地产市场将产生积极影响。”市统计局新闻发言人于秀琴说,今年已经开工的住宅中,一半以上是各类政策性住房。

      前三季度成交量降四成

      从楼市的销售量看,前三季度出现了明显下降。全市新建商品房销售面积998.7万平方米,比上年同期下降37.3%。其中,住宅销售面积为717.9万平方米,下降44.8%。前三季度,全市销售商品住宅64341套,比上年同期下降42.7%。

      此外,9月二手房价格自今年5月份连续4个月下跌后首次回升,上涨0.3%。

      房价将得到进一步抑制

      于秀琴说,虽然今年9月份商品房销售和房价出现了一个小高潮,环比价格自5月份连续下降或持平后,再次上涨0.2%。但在4月中央出台调控措施以来,北京房价同比涨幅连续5个月回落,说明房价过快上涨态势已被遏制。

      对于第四季度房价走势,她表示,9月下旬中央出台了新一轮的调控政策,一定会对房价有所抑制。此外,近日出台的加息政策,也可能会对楼市产生影响。

      【GDP】

      前三季度GDP增长10.1%

      受房地产调控影响,增速低于全国水平

      本报讯 (记者马力)前三季度北京GDP比上年同期增长10.1%。市统计局新闻发言人于秀琴表示,前三季度经济增速低于全国水平,这是受对房地产业和金融业的主动调控产生的影响,北京是可以承受的。

      第三产业受调控影响较大

      于秀琴介绍,前三季度,北京实现地区生产总值9754.4亿元,按可比价格计算,比上年同期增长10.1%,增速比上半年回落1.9%,与上年同期相比提高0.6%。而国家统计局前天公布的数据显示,前三季度,国内生产总值同比增长10.6%。北京的增幅低于全国。

      对此,于秀琴表示,北京各产业中,第三产业占绝对比重。今年前三季度,受影响较大的是第三产业,没有实现两位数的增长。“过去很多年份,经济增速都高于全国水平,主要是第三产业增速高于全国水平。”

      她分析,第三产业主要受到了金融业和房地产这两个领域的影响。“金融业是北京重要的支柱行业,在第三产业中比重占第一位。今年受到国家整体货币政策的影响,贷款增幅比去年下降三到四成。”

      经济还将保持两位数增长

      于秀琴说,今年4月份中央调控政策出台后,楼市交易量大幅下降,直接影响到房地产行业的经济增长。“但不会影响第三产业良好的基本面,房地产业在短期内产生的影响,北京能够承受。全市经济发展速度还将保持两位数的增长。”

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